К содержимому
ХОМС РФ

Новостройки Сочи от застройщиков

Все жилые комплексы Сочи, где сейчас идут продажи: от студий у моря до квартир бизнес-класса с видом на горы. Цены — как на сайтах застройщиков и площадок, с датой проверки.

в подборке
27объектов
цены
от7,9 млн ₽
застройщики
20компаний

Найдено: 27 объектов

ЖК «Флора»
Новостройка

от 9,8 млн ₽

ЖК «Флора»

Сочи, Хоста

21 м²сданкомфорт
ЖК «Лестория»
Новостройка

от 10,2 млн ₽

ЖК «Лестория»

Сочи, Хоста

20,3–80,7 м²IV кв. 2026бизнес
ЖК «OLIVIA»
Новостройка

от 12,2 млн ₽

ЖК «OLIVIA»

Сочи, Адлер

25,3–54,3 м²I и II очереди сданыбизнес
ЖК «Тюльпановка»
Новостройкау моря

от 23 млн ₽

ЖК «Тюльпановка»

Сочи, Лазаревское

88,1–88,6 м²I кв. 2027комфорт
МФК «Парк»
Новостройка

от 31 млн ₽

МФК «Парк»

Сочи, Хоста

35 м²II кв. 2027бизнес
Новостройка

от 13,1 млн ₽

ЖК «Светский лес»

Сочи, Центральный

26–86 м²II–IV кв. 2028бизнес
Новостройка

от 13,3 млн ₽

ЖК «Луиджи»

Сочи, Центральный

36 м²IV кв. 2028бизнес
Новостройка

от 18,3 млн ₽

Гостиница «Бенуар»

Сочи, Центральный

20–48,6 м²I кв. 2029премиум

Не нашли подходящее? Хомс найдёт

Часть предложений застройщики не публикуют: закрытые продажи, лоты до старта и скидки при 100% оплате. Оставьте телефон — пришлём подборку по этому направлению за 15 минут.

Или позвоните: +7 999 764-96-24

Как удобнее связаться

Новостройки Сочи от застройщиков: что важно знать

Новое жильё в Сочи строится немного: город зажат между морем и горами, свободной земли под многоэтажки почти нет, а часть проектов выходит в формате апартаментов. Поэтому цена квадратного метра здесь заметно выше, чем в других городах края, а хорошие лоты в ЖК у моря разбирают ещё на котловане.

Мы собрали предложения застройщиков в одном месте и обновляем их вручную. Обратите внимание на статус объекта: жилой дом по 214-ФЗ продаётся через эскроу, и деньги дольщика защищены банком; апартаменты и гостиничные номера — это коммерческая недвижимость, на них другие налоги и ипотечные условия.

Подскажем, какой комплекс подходит под вашу задачу: жить круглый год, сдавать посуточно или вложиться на этапе котлована. Перед бронированием проверим застройщика и пришлём досье по объекту.

Частые вопросы

Что выгоднее в Сочи: квартира или апартаменты?

Квартира в жилом доме — это жильё с пропиской, налоговым вычетом и доступной семейной ипотекой. Апартаменты обычно дешевле за метр и удобнее для посуточной аренды, но прописки в них нет, а налог на имущество выше. Выбор зависит от того, будете ли вы жить сами или сдавать.

Насколько актуальны цены на сайте?

Цены собраны с сайтов застройщиков и открытых площадок; дата проверки указана на каждой карточке. Стоимость в новостройках меняется часто, поэтому перед бронированием менеджер подтверждает цену и наличие у застройщика.

Можно ли купить в ипотеку, в том числе семейную?

Да. Большинство новостроек аккредитованы в крупных банках, есть рассрочки застройщиков. Условия семейной ипотеки зависят от числа детей, региона и типа жилья — менеджер посчитает платёж и подскажет банк под ваш случай.

Как проверить застройщика?

Смотрим проектную декларацию и разрешение на строительство в ЕИСЖС (наш.дом.рф), наличие эскроу-счетов, историю сданных домов и судебные дела. По каждому объекту из подборки пришлём короткое досье.